借地権譲渡 明石市 太寺４丁目 (明石駅) 病院・診療所用地

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価格 58万円 最適用途 病院・診療所用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩16分
所在地 兵庫県明石市太寺４丁目
土地面積 実測 577.10㎡ 坪数 174.57坪 坪単価 0.34万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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定期借地権（年数はご相談させていただきます。）診療所などにさいてきです。借地料月５８万円です。お気軽にお電話下さい。

    アピールポイント

    ２０年の事業用の貸土地です。一か月の借地料５８万円です。
    土地を借りて保育所、ディサービス、病院など最適用地です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市太寺４丁目
    物件種目 借地権譲渡
    価格 58万円 坪単価 0.34万円
    借地期間・地代(月額) 2046年06月30日（580,000円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 お隣がディサービス盛業中　土地代月５８万
    建物など諸条件相談します
    土地面積 実測 577.10㎡ 坪数 174.57坪
    最適用途 病院・診療所用地 私道負担面積 なし
    土地権利 定期借地権(地上権) 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 北西12.0m 公道 接面18.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 期日指定　2025年06月25日 / 更地渡し
    物件番号 6966992075 管理番号 -
    情報公開日 2022/06/04 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームリー建設

    交通：
    南海電鉄本線／北助松　徒歩5分
    住所：
    大阪府泉大津市東助松町２丁目６－６　ホームリーハウス１０１
    TEL：
    0725-20-0880
    FAX：
    0725-20-0881
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５１３８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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